Sự đa dạng của nếp sống chung cư

Việc sống trong căn hộ chung cư đang rất phổ biến, một phần là nhờ khả năng đáp ứng rộng, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Gia chủ thuộc nhiều thành phần đều có thể chạm đến chất lượng sống tương đối tốt trong các căn hộ chung cư mới. Từ đó dẫn đến sự đa dạng trong nếp sống chung cư. Và chính những đặc thù của nếp sống đã tạo nên sự đa dạng, nhiều cung bậc cho các loại hình, giải pháp thiết kế, xử lý không gian, bố trí công năng… như hiện nay ở mô hình không gian sống này.

Gu sống tác động đến giải pháp thiết kế căn hộ

Quá trình làm việc với khách hàng sở hữu căn hộ chung cư cho tôi thấy nhiều điều thú vị về nhu cầu và sự biến đổi trong quan niệm sử dụng chung cư của họ. Từ những người chỉ cần một chỗ ở đủ tiện ích, cho đến những vị khách có cá tính mạnh muốn đưa nhiều dấu ấn riêng vào căn hộ của mình, tất cả đều cần sự tương tác và chia sẻ về mặt chuyên môn của nhà thiết kế. Mặt bằng phân chia căn hộ gần đây hầu như không có nhiều biến chuyển khác biệt (trừ dạng căn góc, căn penthouse hay duplex) cho nên nếp sống của mỗi nhà là điều quyết định đến phong cách thiết kế căn hộ.

Với nhà thiết kế trẻ tuổi, cập nhật các xu hướng mới nhất là điều dễ dàng, nhưng để chuyển hóa các xu hướng, phong cách ấy vào thiết kế cho từng khách hàng cụ thể thì lại cần đến quá trình tương tác. Các nhà thiết kế chuyên sâu về căn hộ hầu như thuộc lòng các kiểu bố trí công năng và tiêu chuẩn về tiện ích, vật dụng; hầu như đã tạo thành các “combo” để khách hàng dễ bề chọn lựa. Sự khác biệt giữa các căn hộ cuối cùng chỉ còn nằm ở phong cách sống. Nhưng phong cách sống lại là khái niệm rất dễ biến đổi và khó nắm bắt. Phong cách sống đưa vào nội thất cũng là yếu tố dễ nhầm lẫn với nghệ thuật xếp đặt hay sở thích mua sắm đơn thuần, nên khi chuyển hóa thành cách thức xử lý không gian sẽ phải giải quyết các mâu thuẫn mang tính cá nhân, trong cá tính của chủ đầu tư.

Tùy đối tượng cư ngụ mà xử lý cho hiệu quả

Chung cư thời trước có nhiều bất tiện và chất lượng xây dựng thấp cũng tương đồng với mức sống ở thời điểm đó, và luôn khiến người ta e ngại, chưa xem nhà chung cư như một nơi sống tốt để ở lâu dài. Người dân lúc bấy giờ vẫn cần và quen với dạng nhà vừa ở vừa có thể buôn bán, sản xuất để sinh lợi.

Nhưng rồi thời đại thay đổi, cơ cấu kinh tế biến chuyển, những người trẻ có thu nhập khá và ưa cuộc sống năng động phóng khoáng ngày càng nhiều, đã góp phần thay đổi cái nhìn về nhà chung cư. Tiếp đến là nhóm người hưu trí hoặc không có nhiều hoạt động giao tiếp kiểu nhà phố – nhà vườn đã chọn chung cư cao cấp là nơi ở (còn nhà phố hay biệt thự thì cho thuê để cân đối thu nhập và đỡ phải… leo cầu thang). Đối tượng tiếp theo là các chuyên gia người nước ngoài, nghệ sỹ, Việt kiều… ở chung cư nhằm giúp đi về tiện lợi và không quá tốn kém vào chi phí duy tu bảo dưỡng, bảo vệ… khi vắng nhà.

Tuy vậy, sự phong phú về đối tượng sở hữu (mua để ở, cho thuê, khai thác dịch vụ…) đã tăng cao sau hai thập kỷ qua, và với cơ cấu dân số khá trẻ, xã hội bắt đầu bùng nổ phát triển về công nghệ thì căn hộ chung cư dường như là lựa chọn vừa tầm cho đại đa số người dân. Các tiện lợi của việc ở chung cư có lẽ không cần nhắc lại, mà rõ nét nhất qua kinh nghiệm của tôi là tính an ninh, sử dụng diện tích hiệu quả, chi phí hợp lý và giảm thiểu các bất tiện so với kiểu nhà khác. chẳng nhà nào ngó ngàng đến nhà nào.

Theo riêng nhưng phải giữ được cái chung

Về mặt xây dựng, tôi thấy yếu tố mặt bằng rất quan trọng khi chọn mua chung cư, và phải xem xét kỹ mặt bằng nếu muốn đánh giá một căn hộ có hợp với lối sống của mình hay không. Mặt bằng ở đây là mặt bằng bố trí, mặt bằng sàn, mặt bằng trần, ở căn hộ chung cư đâu có mái dốc, cầu thang, giếng trời hay cắt khối ngóc ngách gì, mà chỉ cần mặt bằng hợp với quan niệm của gia chủ là hiệu quả ngay. Sàn nhà chung cư thực ra nên khuyến khích gia chủ dùng sàn gỗ, sàn nhựa hay các tấm sàn hiện đại vì giảm thiểu đục đẽo, lát gạch và hồ vữa xi măng… rất bụi bặm, nặng nề.

Trần chung cư cũng là câu chuyện “nhỏ mà không nhỏ” khi tôi thấy nhiều thiết kế gần đây đóng trần hầu như toàn bộ. Để làm chi vậy, trong khi thiết kế ô sàn đã tính toán khá sít sao, hầu như có ít đà băng qua phòng, thậm chí có chung cư còn làm dầm bẹp hoặc sàn không dầm nên chỉ cần đóng trần như điểm nhấn là đã khá ổn rồi. Phần dầm đà và sàn bê tông nếu để lộ ra được thì không chỉ tiết kiệm chi phí, tạo được sự phân chia cao thấp trong không gian, mà còn phân biệt khu chức năng tốt hơn là đóng trần toàn bộ. Tôi cũng không đồng tình với kiểu hoàn thiện căn hộ mới mà làm cổ điển diêm dúa nhiều gờ chỉ vòm cong đèn chùm các loại, vì hầu hết chung cư hiện nay đều thiết kế khá hiện đại, đơn giản, không phù hợp với dạng thức này, dẫn đến phải “đắp đồ giả” rất nhiều, vừa lãng phí không gian, chi phí, mà vừa “không đúng catalogue” (trừ dạng chung cư mà ngay từ đầu chủ đầu tư đã theo đuổi trường phái cổ điển).

Cho dù đó là lối sống, là phong cách hay sở thích của chủ đầu tư, thì người chuyên môn cần phải thuyết phục sao cho chủ đầu tư thấu hiểu các khía cạnh khác nhau của mỗi kiểu thức nội thất, không thể cứ nói “tôi thích” là xong. Suy cho cùng dạng nhà ở nào đó thì sẽ có những giới hạn nhất định về cấu trúc, nội thất và vật dụng, không nên thỏa hiệp với cái riêng để tạo ra các sản phẩm gượng ép, khập khiễng với quy luật, xu thế, hệ thống chung được.

Theo Tạp chí nhà đẹp